Kirkebakken 60, 9700 Brønderslev — Villa · 60 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 1.384 m², 2 værelser, opført i 1913, renoveret i 1988. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.272 kr/m².775.251 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering738.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,08 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 331.000 kr.
I dag · vores estimat: 738.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg331.000 kr.
1988Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filholmvej 82 9700 Brønderslev	68 m²	2,7 km	29-07-2024	400.000 kr.	5.882 kr./m²
Bogfinkevej 2 9700 Brønderslev	50 m²	4,4 km	06-06-2024	215.000 kr.	4.300 kr./m²
Jens Thise Vej 65, Thise 9700 Brønderslev	110 m²	947 m	10-12-2024	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Bredgade 193, 1. 9700 Brønderslev	60 m²	9,3 km	15-08-2024	725.000 kr.	12.083 kr./m²
Tolstrupvej 26 9700 Brønderslev	80 m²	8,0 km	05-02-2025	785.000 kr.	9.812 kr./m²
Stenberggade 5 9700 Brønderslev	78 m²	8,3 km	28-01-2025	1.255.000 kr.	16.090 kr./m²
Dalgasgade 14 9700 Brønderslev	76 m²	8,6 km	03-09-2026	1.030.000 kr.	13.553 kr./m²
Jyllandsgade 31 9700 Brønderslev	79 m²	8,3 km	11-02-2026	1.395.000 kr.	17.658 kr./m²
Jyllandsgade 55 9700 Brønderslev	81 m²	8,1 km	21-08-2025	725.000 kr.	8.951 kr./m²
Algade 159 9700 Brønderslev	75 m²	9,0 km	17-03-2026	772.517 kr.	10.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu