Kløckersvej 24

Villa · 113 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1998. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.312.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.467 kr/m².10.393.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløckersvej gns: 70.478 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.894.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+635,06 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 1993 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.894.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1993sep.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløckersvej 8B 2820 Gentofte	146 m²	131 m	12-11-2024	8.700.000 kr.	59.589 kr./m²
Kløckersvej 18 2820 Gentofte	161 m²	57 m	27-04-2024	13.100.000 kr.	81.366 kr./m²
Kløckersvej 16 2820 Gentofte	208 m²	81 m	25-10-2024	17.200.000 kr.	82.692 kr./m²
Høeghsmindevej 16 2820 Gentofte	114 m²	474 m	27-03-2026	11.100.000 kr.	97.368 kr./m²
Skrænten 11 2820 Gentofte	114 m²	617 m	02-02-2025	9.700.000 kr.	85.088 kr./m²
Kildeskovsvej 55 2820 Gentofte	121 m²	392 m	16-05-2026	12.400.000 kr.	102.479 kr./m²
Snerlevej 3 2820 Gentofte	113 m²	971 m	18-03-2024	6.580.000 kr.	58.230 kr./m²
Violvej 3 2820 Gentofte	108 m²	641 m	06-08-2024	7.650.000 kr.	70.833 kr./m²
Snerlevej 6 2820 Gentofte	112 m²	1,0 km	10-04-2026	7.900.000 kr.	70.536 kr./m²
Sønderbakken 9 2820 Gentofte	111 m²	1,0 km	06-08-2026	9.600.000 kr.	86.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu