Skærsø Skovvej 2

Villa · 113 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 8.070 m², 3 værelser, opført i 1840. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1840
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 8070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 38.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.384.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.890 kr/m².1.566.000 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.211.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-87,47 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 17.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.211.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg17.650.000 kr.
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dråby Bygade 47 8400 Ebeltoft	105 m²	1,9 km	22-07-2024	1.830.000 kr.	17.429 kr./m²
Villershøj 2, Dråby 8400 Ebeltoft	110 m²	2,6 km	14-11-2026	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Villershøj 2, Dråby 8400 Ebeltoft	110 m²	2,6 km	07-10-2026	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Solskrænten 1, Dråby 8400 Ebeltoft	114 m²	2,8 km	12-10-2025	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Toftevej 11, Egsmark 8400 Ebeltoft	115 m²	2,8 km	30-05-2024	1.025.000 kr.	8.913 kr./m²
Dråbydalen 34 8400 Ebeltoft	108 m²	2,6 km	05-12-2023	1.080.000 kr.	10.000 kr./m²
Adilsvej 21A, Dråby 8400 Ebeltoft	118 m²	2,7 km	31-07-2026	2.325.000 kr.	19.703 kr./m²
Adilsvej 21A, Dråby 8400 Ebeltoft	118 m²	2,7 km	16-03-2026	2.325.000 kr.	19.703 kr./m²
Toftevej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	110 m²	2,9 km	25-09-2024	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Vegavej 5, Dråby 8400 Ebeltoft	115 m²	3,0 km	19-11-2025	1.785.000 kr.	15.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu