Kratholmvej 30, Stenløse

Villa · 123 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 985 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i StenløseMedian pris/m² for villa i Stenløse (5260, sidste 24 mdr.): 23.826 kr/m² × 123 m².2.930.598 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.150.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,72 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 1993 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.150.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratholmvej 11, Fangel 5260 Odense S	130 m²	432 m	16-08-2026	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Sønderdalen 6, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	346 m	29-12-2024	1.470.000 kr.	13.243 kr./m²
Sønderdalen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	371 m	30-07-2024	1.520.000 kr.	13.694 kr./m²
Sønderdalen 22, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	394 m	24-06-2024	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Sønderdalen 28, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	409 m	18-05-2025	1.550.000 kr.	13.964 kr./m²
Jægerbakken 7, Skt Klemens 5260 Odense S	124 m²	1,1 km	01-03-2025	2.400.000 kr.	19.355 kr./m²
Søndervangen 3, Skt Klemens 5260 Odense S	120 m²	1,0 km	12-11-2023	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Svenstrupvej 25 5260 Odense S	124 m²	1,5 km	03-09-2026	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²
Skt. Klemens Vej 42, Skt Klemens 5260 Odense S	128 m²	1,3 km	18-09-2026	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Dahlsvej 5 5260 Odense S	110 m²	762 m	22-07-2026	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu