Frydenlund Park 8

Villa · 161 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.031 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.840 kr/m².8.439.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrydenlund gns: 51.596 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-19,10 pct.
3Vores vurdering9.676.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2050,24 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 1993 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.676.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Bygget
1993okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996450.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenlund Park 11 2950 Vedbæk	153 m²	124 m	22-09-2025	9.995.000 kr.	65.327 kr./m²
Frydenlund Park 22 2950 Vedbæk	141 m²	79 m	18-12-2023	7.275.000 kr.	51.596 kr./m²
Frydenlund Park 61 2950 Vedbæk	179 m²	218 m	27-05-2025	7.500.000 kr.	41.899 kr./m²
Frydenlund Park 49 2950 Vedbæk	133 m²	116 m	27-03-2026	7.950.000 kr.	59.774 kr./m²
Frydenlund Park 65 2950 Vedbæk	118 m²	239 m	26-06-2025	7.250.000 kr.	61.441 kr./m²
Skovvej 14 2950 Vedbæk	173 m²	252 m	24-06-2024	10.350.000 kr.	59.827 kr./m²
Rundforbivej 67A, Trørød 2950 Vedbæk	159 m²	845 m	15-09-2025	8.875.000 kr.	55.818 kr./m²
Frydenlundsvej 55 2950 Vedbæk	148 m²	416 m	01-06-2024	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Enrumvej 49 2950 Vedbæk	144 m²	338 m	09-05-2026	7.800.000 kr.	54.167 kr./m²
Skovringen 20 2950 Vedbæk	146 m²	445 m	21-05-2026	10.600.000 kr.	72.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu