Prisvurdering · 2770 Kastrup

Amager Landevej 21

Villa · 124 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Udbydes aktuelt til 7.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 790 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.768 kr/m².5.088.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmager gns: 28.834 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.110 kr/m²-36,10 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (60483 vs 41414 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.730.166 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.500.000 kr / Estimat: 5.688.914 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+775,96 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.730.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amager Landevej 188 2770 Kastrup	108 m²	1,7 km	10-03-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Amager Landevej 262 2770 Kastrup	163 m²	2,5 km	15-10-2024	4.700.000 kr.	28.834 kr./m²
Corneliusmindevej 1 2770 Kastrup	125 m²	52 m	13-03-2026	4.995.000 kr.	39.960 kr./m²
Risbyvej 7 2770 Kastrup	122 m²	166 m	26-10-2023	4.200.000 kr.	34.426 kr./m²
Ambra Alle 19 2770 Kastrup	121 m²	260 m	21-05-2024	4.650.000 kr.	38.430 kr./m²
Zinniavej 19 2770 Kastrup	124 m²	606 m	22-05-2024	6.100.000 kr.	49.194 kr./m²
Snebær Alle 15 2770 Kastrup	120 m²	385 m	03-10-2023	6.495.000 kr.	54.125 kr./m²
Bøgevang 25 2770 Kastrup	123 m²	607 m	09-01-2024	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Sirgræsvej 83 2770 Kastrup	125 m²	644 m	05-10-2023	4.630.000 kr.	37.040 kr./m²
Cypres Alle 34 2770 Kastrup	127 m²	545 m	01-07-2024	6.315.000 kr.	49.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu