Prisvurdering · 2770 Kastrup

Borgdal 16

Rækkehus · 102 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 201 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 2021. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.188 kr/m².4.822.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBorgdal gns: 51.163 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.780 kr/m²+11,80 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.149.482 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 5.202.698 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,45 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.149.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgdal 20 2770 Kastrup	86 m²	12 m	12-08-2025	5.200.000 kr.	60.465 kr./m²
Snorrebakken 19 2770 Kastrup	104 m²	527 m	08-01-2024	4.600.000 kr.	44.231 kr./m²
Borrelyngen 20 2770 Kastrup	107 m²	565 m	17-02-2026	5.520.000 kr.	51.589 kr./m²
Stjernebakken 15 2770 Kastrup	108 m²	493 m	02-10-2023	3.850.000 kr.	35.648 kr./m²
Stjernebakken 9 2770 Kastrup	108 m²	496 m	17-10-2023	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Snorrebakken 3 2770 Kastrup	96 m²	533 m	11-03-2025	4.995.000 kr.	52.031 kr./m²
Aspebakken 11 2770 Kastrup	97 m²	697 m	23-10-2024	3.805.000 kr.	39.227 kr./m²
Stendal 24 2770 Kastrup	88 m²	39 m	06-11-2025	5.850.000 kr.	66.477 kr./m²
Kullebakken 3 2770 Kastrup	95 m²	665 m	11-02-2024	4.150.000 kr.	43.684 kr./m²
Storedal 16 2770 Kastrup	86 m²	32 m	30-08-2025	5.750.000 kr.	66.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu