Nygårdsvej 54B, Nygård

Villa · 248 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.605 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 1605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.121 kr/m².2.854.480 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.273.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,52 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.273.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 39, Nygård 4500 Nykøbing Sj	147 m²	1,2 km	27-05-2025	1.804.800 kr.	12.278 kr./m²
Engmosevej 14 4500 Nykøbing Sj	245 m²	1,3 km	10-04-2025	3.900.000 kr.	15.918 kr./m²
Vesterlyngvej 56 4500 Nykøbing Sj	232 m²	980 m	18-11-2024	2.750.000 kr.	11.853 kr./m²
Bjarkesvej 17 4500 Nykøbing Sj	193 m²	758 m	14-08-2026	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Sct Georgs Vej 8 4500 Nykøbing Sj	215 m²	1,6 km	26-01-2026	2.895.000 kr.	13.465 kr./m²
Sct Georgs Vej 5 4500 Nykøbing Sj	211 m²	1,6 km	22-05-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Sct Georgs Vej 6 4500 Nykøbing Sj	204 m²	1,6 km	21-07-2024	2.500.000 kr.	12.255 kr./m²
Fasanalle 27 4500 Nykøbing Sj	183 m²	1,1 km	03-06-2026	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Vesterlyngvej 40 4500 Nykøbing Sj	178 m²	973 m	24-06-2026	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Altavej 9 4500 Nykøbing Sj	212 m²	2,1 km	07-07-2026	3.200.000 kr.	15.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu