Fyrretoften 2, Nymindegab

Villa · 208 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.219 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i NymindegabMedian pris/m² for villa i Nymindegab (6830, sidste 24 mdr.): 8.920 kr/m² × 208 m².1.855.360 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.847.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,36 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 1993 · Alm. Salg: 632.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg632.000 kr.
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsvej 289 6830 Nørre Nebel	236 m²	223 m	29-04-2026	1.080.000 kr.	4.576 kr./m²
Egetoften 18, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	180 m²	268 m	25-09-2024	1.300.000 kr.	7.222 kr./m²
Granstien 9, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	167 m²	268 m	28-08-2025	1.275.000 kr.	7.635 kr./m²
Borndalvej 10, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	149 m²	206 m	26-04-2025	980.000 kr.	6.577 kr./m²
Egetoften 7, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	146 m²	163 m	01-07-2025	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Egetoften 14, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	134 m²	209 m	18-03-2025	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²
Vesterlundvej 42 6830 Nørre Nebel	141 m²	889 m	07-07-2024	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Mærskvej 5, Bork Mærsk 6830 Nørre Nebel	196 m²	3,0 km	09-11-2023	1.400.000 kr.	7.143 kr./m²
Egetoften 1, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	115 m²	132 m	11-08-2025	1.498.000 kr.	13.026 kr./m²
Redningsvejen 29A, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	120 m²	388 m	04-11-2025	2.770.000 kr.	23.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu