Trælløsevej 71, Skelby

Villa · 175 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 970 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.811 kr/m².2.176.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.957.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+645,82 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1993 · Alm. Salg: 262.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg262.500 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trælløsevej 63C, Skelby 4160 Herlufmagle	175 m²	62 m	29-09-2024	1.695.000 kr.	9.686 kr./m²
Trælløsevej 30 4160 Herlufmagle	141 m²	3,9 km	02-09-2026	1.670.000 kr.	11.844 kr./m²
Trælløsevej 16 4160 Herlufmagle	250 m²	4,0 km	16-11-2025	4.775.000 kr.	19.100 kr./m²
Trælløsevej 11 4160 Herlufmagle	96 m²	4,1 km	17-04-2024	1.495.000 kr.	15.573 kr./m²
Skelbyvej 42, Skelby 4160 Herlufmagle	162 m²	115 m	12-06-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Buen 25 4160 Herlufmagle	157 m²	195 m	22-05-2026	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Ulstrupvej 6, Ulstrup 4160 Herlufmagle	181 m²	1,0 km	26-02-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Pøllegårdsvej 12, Kagstrup 4160 Herlufmagle	170 m²	1,4 km	24-08-2025	2.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Æblevej 10, Skelby 4160 Herlufmagle	140 m²	362 m	30-04-2025	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Holmager 19, Trælløse 4160 Herlufmagle	186 m²	1,9 km	19-12-2024	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu