Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Øster Allé 13, 1.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
81 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.586.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.362 kr/m².2.315.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.951.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,15 pct. siden nov. 1993
170k8,0M15,9M23,8M31,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 19931.050.000 kr.30. sep. 20251.855.570 kr.I dag · vores estimat1.951.075 kr.Markedet · 1992285.460 kr.Markedet · 19931.050.000 kr.Markedet · 1994333.340 kr.Markedet · 1995301.490 kr.Markedet · 1996413.350 kr.Markedet · 1997453.040 kr.Markedet · 1998479.570 kr.Markedet · 1999689.080 kr.Markedet · 20001.058.540 kr.Markedet · 2001581.980 kr.Markedet · 2002756.140 kr.Markedet · 2003634.060 kr.Markedet · 2004789.040 kr.Markedet · 2005833.700 kr.Markedet · 20061.125.530 kr.Markedet · 20071.016.680 kr.Markedet · 20081.240.260 kr.Markedet · 2009860.720 kr.Markedet · 201031.614.100 kr.Markedet · 2011933.310 kr.Markedet · 2012847.490 kr.Markedet · 20131.003.520 kr.Markedet · 2014905.030 kr.Markedet · 20151.239.560 kr.Markedet · 20161.321.110 kr.Markedet · 20171.345.890 kr.Markedet · 20181.226.050 kr.Markedet · 20191.180.690 kr.Markedet · 20201.400.000 kr.Markedet · 20211.375.010 kr.Markedet · 20221.409.240 kr.Markedet · 20231.490.720 kr.Markedet · 20241.366.050 kr.Markedet · 20251.439.340 kr.Markedet · 20261.320.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.855.570 kr.
I dag · vores estimat
1.951.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2025sep.Ejerskifte1.855.570 kr.
  • 1993nov.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Allé 13, st.
8260 Viby J		81 m²0 m07-05-20265.500.000 kr.67.901 kr./m²
Christian X's Vej 42, st.
8260 Viby J		76 m²149 m06-12-20231.615.000 kr.21.250 kr./m²
Grundtvigsvej 20, 2. tv
8260 Viby J		76 m²446 m21-07-20242.200.000 kr.28.947 kr./m²
Gormsgade 16, 1.
8260 Viby J		77 m²626 m16-07-20241.670.000 kr.21.688 kr./m²
Skanderborgvej 210, 1. tv
8260 Viby J		73 m²1,1 km06-01-20261.675.000 kr.22.945 kr./m²
Engtoften 4G
8260 Viby J		74 m²1,1 km07-05-20262.220.000 kr.30.000 kr./m²
Christian X's Vej 2, 2. th
8260 Viby J		82 m²391 m19-10-20251.940.000 kr.23.659 kr./m²
Christian X's Vej 4, 3. tv
8260 Viby J		82 m²391 m07-01-20252.025.000 kr.24.695 kr./m²
Christian X's Vej 4, 4. tv
8260 Viby J		82 m²391 m23-09-20242.123.000 kr.25.890 kr./m²
Christian X's Vej 4, 5. tv
8260 Viby J		82 m²391 m07-02-20242.185.000 kr.26.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden