Kastanievej 3

Villa · 158 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.974.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.259 kr/m².3.691.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.067.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+384,25 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg: 420.000 kr.
20. sep. 1993 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.067.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
jul.Ejerskifte420.000 kr.
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 11 3650 Ølstykke	113 m²	81 m	07-09-2025	3.250.000 kr.	28.761 kr./m²
Nøddevej 10 3650 Ølstykke	156 m²	151 m	24-10-2024	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Hasselvej 17 3650 Ølstykke	162 m²	112 m	15-04-2025	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Astersvej 12 3650 Ølstykke	159 m²	330 m	12-05-2025	3.795.000 kr.	23.868 kr./m²
Violvej 9 3650 Ølstykke	157 m²	382 m	17-10-2024	3.975.000 kr.	25.318 kr./m²
Ørnebjergvej 79 3650 Ølstykke	153 m²	210 m	19-06-2024	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Engvej 76 3650 Ølstykke	152 m²	218 m	10-08-2026	4.400.000 kr.	28.947 kr./m²
Ørnebjergvej 61 3650 Ølstykke	161 m²	381 m	15-07-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Snerlevej 3 3650 Ølstykke	161 m²	402 m	05-01-2025	3.695.000 kr.	22.950 kr./m²
Pelargonievej 10 3650 Ølstykke	157 m²	577 m	09-10-2025	3.695.000 kr.	23.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu