Nørremøllevej 23F

Rækkehus · 88 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 723 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.026 kr/m².1.937.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørremøllevej gns: 20.451 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²+10,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.505.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,54 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 1993 · Alm. Salg: 575.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.505.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg575.750 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremøllevej 25F 8800 Viborg	120 m²	38 m	24-06-2025	2.775.000 kr.	23.125 kr./m²
Nørremøllevej 21D 8800 Viborg	124 m²	38 m	13-04-2026	3.485.000 kr.	28.105 kr./m²
Johan H. Wessels Vej 5 8800 Viborg	84 m²	442 m	26-08-2026	2.250.000 kr.	26.786 kr./m²
Rødevej 12 8800 Viborg	85 m²	780 m	03-11-2024	1.240.000 kr.	14.588 kr./m²
Rødevej 10 8800 Viborg	85 m²	787 m	13-10-2025	1.194.000 kr.	14.047 kr./m²
Johan H. Wessels Vej 9 8800 Viborg	77 m²	421 m	02-12-2024	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Thorsvej 14 8800 Viborg	103 m²	90 m	19-12-2024	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²
Johan H. Wessels Vej 39 8800 Viborg	101 m²	277 m	07-11-2024	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 32, st. 8800 Viborg	92 m²	1,1 km	26-05-2025	1.525.000 kr.	16.576 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 10 8800 Viborg	76 m²	533 m	16-06-2024	1.160.000 kr.	15.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu