Ydunsvej 2A

Rækkehus · 61 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 61 m², grund på 246 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.237 kr/m².2.745.600 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.645.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,84 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 1993 · Alm. Salg: 614.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.645.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg614.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 2B 8230 Åbyhøj	79 m²	9 m	15-04-2024	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 9 8230 Åbyhøj	65 m²	506 m	01-08-2026	3.398.000 kr.	52.277 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 26 8230 Åbyhøj	69 m²	527 m	03-03-2025	3.100.000 kr.	44.928 kr./m²
Bjarkesvej 12B 8230 Åbyhøj	50 m²	205 m	19-11-2025	1.710.000 kr.	34.200 kr./m²
Søren Madsens Gang 4 8230 Åbyhøj	65 m²	1,2 km	30-03-2025	2.790.000 kr.	42.923 kr./m²
Haslevej 33A 8230 Åbyhøj	41 m²	442 m	01-02-2026	2.273.000 kr.	55.439 kr./m²
Harald Kiddes Vej 5 8230 Åbyhøj	41 m²	545 m	30-08-2026	2.150.000 kr.	52.439 kr./m²
Erik Bøghs Vej 12B 8230 Åbyhøj	76 m²	1,3 km	16-11-2025	3.600.000 kr.	47.368 kr./m²
Erik Bøghs Vej 6N 8230 Åbyhøj	78 m²	1,2 km	26-12-2024	2.385.000 kr.	30.577 kr./m²
Frodesvej 22 8230 Åbyhøj	87 m²	254 m	20-08-2025	3.750.000 kr.	43.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu