Åkærsvej 7

Villa · 170 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 6.080 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 6080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.102 kr/m².3.549.300 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.896.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+763,98 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 1993 · Alm. Salg: 451.000 kr.
5. aug. 1993 · Alm. Salg: 451.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.896.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt på tvangsauktion451.000 kr.
apr.Ejerskifte451.000 kr.
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Fasanvej 16 8410 Rønde	168 m²	384 m	14-05-2024	4.398.000 kr.	26.179 kr./m²
Rågevej 2 8410 Rønde	180 m²	394 m	29-05-2025	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Vestre Fasanvej 42 8410 Rønde	165 m²	631 m	12-06-2026	2.850.000 kr.	17.273 kr./m²
Ladegårdsparken 69 8410 Rønde	169 m²	835 m	19-12-2025	3.995.000 kr.	23.639 kr./m²
Skolevej 16 8410 Rønde	166 m²	747 m	12-05-2025	2.625.000 kr.	15.813 kr./m²
Ladegårdsparken 35 8410 Rønde	165 m²	877 m	12-04-2026	4.525.000 kr.	27.424 kr./m²
Lerbakken 50, Følle 8410 Rønde	164 m²	840 m	31-12-2024	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Rønne Alle 6 8410 Rønde	163 m²	795 m	30-11-2024	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Alsikkevej 4 8410 Rønde	174 m²	953 m	03-03-2024	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Bjerg-Thomsensvej 63 8410 Rønde	168 m²	1,1 km	20-12-2023	3.700.000 kr.	22.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu