Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kærvænget 6

Villa · 161 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
618.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.477 kr/m².4.428.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvænget gns: 22.222 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.731.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+518,26 pct. siden sep. 1993
418k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202427. sep. 1993603.500 kr.I dag · vores estimat3.731.229 kr.Markedet · 1992540.960 kr.Markedet · 1993947.485 kr.Markedet · 1994874.230 kr.Markedet · 19951.097.215 kr.Markedet · 19961.146.159 kr.Markedet · 19971.599.696 kr.Markedet · 19981.452.220 kr.Markedet · 19991.432.578 kr.Markedet · 20001.633.506 kr.Markedet · 20011.379.448 kr.Markedet · 2002418.278 kr.Markedet · 20031.889.657 kr.Markedet · 20041.639.785 kr.Markedet · 20052.326.611 kr.Markedet · 20062.765.658 kr.Markedet · 20072.652.958 kr.Markedet · 20082.716.875 kr.Markedet · 20091.708.210 kr.Markedet · 20102.130.352 kr.Markedet · 20112.328.865 kr.Markedet · 20121.247.589 kr.Markedet · 20132.239.993 kr.Markedet · 20142.222.444 kr.Markedet · 20152.654.246 kr.Markedet · 20163.275.706 kr.Markedet · 20172.728.789 kr.Markedet · 20183.293.255 kr.Markedet · 20193.172.988 kr.Markedet · 20203.070.753 kr.Markedet · 20213.542.000 kr.Markedet · 20224.114.516 kr.Markedet · 20233.910.690 kr.Markedet · 20244.089.883 kr.Markedet · 20254.016.306 kr.Markedet · 20264.291.294 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 1993 · Alm. Salg
603.500 kr.
I dag · vores estimat
3.731.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993sep.Solgt, familiehandel603.500 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvænget 13
8310 Tranbjerg J		145 m²78 m26-05-20263.225.000 kr.22.241 kr./m²
Kærvænget 5
8310 Tranbjerg J		189 m²35 m28-05-20244.200.000 kr.22.222 kr./m²
Østerby Allé 37
8310 Tranbjerg J		162 m²201 m02-05-20265.950.000 kr.36.728 kr./m²
Damvænget 26
8310 Tranbjerg J		160 m²247 m03-09-20254.650.000 kr.29.062 kr./m²
Parkvænget 10
8310 Tranbjerg J		159 m²274 m07-08-20253.200.000 kr.20.126 kr./m²
Østerbyvej 12C
8310 Tranbjerg J		166 m²165 m11-06-20265.395.000 kr.32.500 kr./m²
Skolevænget 33
8310 Tranbjerg J		158 m²324 m12-02-20243.437.500 kr.21.756 kr./m²
Parkvænget 11
8310 Tranbjerg J		156 m²328 m02-02-20263.400.000 kr.21.795 kr./m²
Kirkevænget 331
8310 Tranbjerg J		160 m²556 m14-11-20234.998.000 kr.31.238 kr./m²
Horsevænget 53
8310 Tranbjerg J		157 m²428 m12-10-20255.825.000 kr.37.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden