Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Adlerhusvej 23

Villa · 98 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 590 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.145.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.066 kr/m².2.760.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAdlerhusvej gns: 26.882 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²+31,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Prisstigning 371% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.528.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,16 pct. siden sep. 1993
249k819k1,4M2,0M2,5M1992199620002004200820122016202020242. sep. 1993525.000 kr.31. jul. 20262.475.000 kr.I dag · vores estimat2.528.543 kr.Markedet · 1992345.156 kr.Markedet · 1993472.360 kr.Markedet · 1994437.472 kr.Markedet · 1995400.330 kr.Markedet · 1996248.920 kr.Markedet · 1997560.952 kr.Markedet · 1998707.364 kr.Markedet · 1999535.570 kr.Markedet · 2000909.048 kr.Markedet · 2001752.934 kr.Markedet · 2002915.418 kr.Markedet · 2003851.816 kr.Markedet · 2004826.728 kr.Markedet · 2005827.806 kr.Markedet · 20061.149.540 kr.Markedet · 20071.046.542 kr.Markedet · 20081.535.856 kr.Markedet · 20091.146.012 kr.Markedet · 20101.282.526 kr.Markedet · 20111.227.156 kr.Markedet · 20121.152.970 kr.Markedet · 20131.204.812 kr.Markedet · 20141.253.420 kr.Markedet · 20151.143.366 kr.Markedet · 20161.210.594 kr.Markedet · 20171.144.836 kr.Markedet · 20181.391.404 kr.Markedet · 20191.311.044 kr.Markedet · 20201.495.872 kr.Markedet · 20211.629.544 kr.Markedet · 20221.682.170 kr.Markedet · 20231.762.138 kr.Markedet · 20241.852.396 kr.Markedet · 20251.802.024 kr.Markedet · 20262.007.138 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1993 · Alm. Salg
525.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.528.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 1993sep.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adlerhusvej 4
5500 Middelfart		117 m²348 m03-09-20263.136.000 kr.26.803 kr./m²
Adlerhusvej 19
5500 Middelfart		136 m²26 m24-10-20254.400.000 kr.32.353 kr./m²
A C Hansens Alle 20
5500 Middelfart		97 m²197 m11-11-20243.150.000 kr.32.474 kr./m²
Egevej 16
5500 Middelfart		100 m²238 m11-09-20241.800.000 kr.18.000 kr./m²
Behrendtsvej 17
5500 Middelfart		101 m²307 m12-08-20262.495.000 kr.24.703 kr./m²
Teglgårdsvej 20
5500 Middelfart		102 m²414 m08-11-20243.665.000 kr.35.931 kr./m²
Fasanvej 8
5500 Middelfart		102 m²415 m08-04-20241.830.000 kr.17.941 kr./m²
Brovejen 348
5500 Middelfart		105 m²248 m18-06-20251.225.000 kr.11.667 kr./m²
Birke Alle 9
5500 Middelfart		91 m²302 m01-04-20252.950.000 kr.32.418 kr./m²
Søndergade 76B
5500 Middelfart		104 m²595 m14-05-20262.950.000 kr.28.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden