Thorsvej 45, Vester Lyng

Fritidshus · 145 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 145 m², grund på 1.576 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.574.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.059 kr/m².4.616.000 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering3.708.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,74 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
17. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.708.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2020nov.Ejerskifte4.800.000 kr.
2016Bygget
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 18, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	84 m²	513 m	25-06-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Ralstien 28 4500 Nykøbing Sj	139 m²	1,0 km	28-12-2023	2.495.000 kr.	17.950 kr./m²
Peter Fiskersvej 14 4500 Nykøbing Sj	138 m²	1,3 km	14-08-2026	14.200.000 kr.	102.899 kr./m²
Topvej 38 4500 Nykøbing Sj	120 m²	286 m	11-09-2024	2.255.000 kr.	18.792 kr./m²
Fr Schradersvej 1B 4500 Nykøbing Sj	156 m²	1,2 km	04-10-2025	8.950.000 kr.	57.372 kr./m²
Vesterlyngvej 117 4500 Nykøbing Sj	129 m²	1,3 km	28-07-2025	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Lyngvejen 31 4500 Nykøbing Sj	110 m²	358 m	29-02-2024	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Kirchheinersvej 6 4500 Nykøbing Sj	178 m²	547 m	10-09-2026	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Klintehuse 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	138 m²	2,0 km	10-06-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Drosselholm Skovvej 15, Nygård 4500 Nykøbing Sj	162 m²	1,5 km	24-07-2026	2.675.000 kr.	16.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu