Lindeengen 75

Villa · 112 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 601 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.611 kr/m².5.288.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindeengen gns: 39.074 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.010.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1421,61 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 1993 · Alm. Salg: 329.289 kr.
I dag · vores estimat: 5.010.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, familiehandel329.289 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindeengen 83 2740 Skovlunde	108 m²	42 m	14-01-2025	4.220.000 kr.	39.074 kr./m²
Lindeengen 47 2740 Skovlunde	125 m²	97 m	15-06-2024	3.950.000 kr.	31.600 kr./m²
Lindeengen 23 2740 Skovlunde	125 m²	205 m	19-06-2026	6.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Lindeengen 15 2740 Skovlunde	140 m²	208 m	09-04-2025	5.895.000 kr.	42.107 kr./m²
Lindeengen 2 2740 Skovlunde	158 m²	308 m	25-11-2025	6.295.000 kr.	39.842 kr./m²
Lindeengen 99 2740 Skovlunde	174 m²	83 m	16-07-2026	6.750.000 kr.	38.793 kr./m²
Hybenvænget 46 2740 Skovlunde	115 m²	539 m	28-05-2026	5.495.000 kr.	47.783 kr./m²
Kirkebyvej 12 2740 Skovlunde	114 m²	648 m	19-12-2024	3.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Kløvertoften 11 2740 Skovlunde	109 m²	657 m	09-08-2025	6.075.000 kr.	55.734 kr./m²
Tjørnevænget 48 2740 Skovlunde	110 m²	813 m	15-05-2025	4.356.000 kr.	39.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu