Hydravej 9, Vejlby Fed

Fritidshus · 86 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.390 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1390 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Vejlby FedMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby Fed (5500, sidste 24 mdr.): 28.371 kr/m² × 86 m².2.439.906 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 158% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.630.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,38 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1993 · Alm. Salg: 300.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1993majSolgt, alm. frit salg300.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hydravej 2, Vejlby Fed 5500 Middelfart	81 m²	96 m	08-10-2025	1.345.000 kr.	16.605 kr./m²
Stjernevej 17, Vejlby Fed 5500 Middelfart	85 m²	164 m	11-05-2026	1.962.500 kr.	23.088 kr./m²
Vegavej 13, Vejlby Fed 5500 Middelfart	86 m²	358 m	30-07-2026	2.650.000 kr.	30.814 kr./m²
Regulusvej 13, Vejlby Fed 5500 Middelfart	84 m²	196 m	23-04-2025	2.150.000 kr.	25.595 kr./m²
Regulusvej 15, Vejlby Fed 5500 Middelfart	84 m²	199 m	28-05-2025	2.125.000 kr.	25.298 kr./m²
Regulusvej 28, Vejlby Fed 5500 Middelfart	84 m²	293 m	13-02-2026	2.495.000 kr.	29.702 kr./m²
Siriusvej 28, Vejlby Fed 5500 Middelfart	86 m²	661 m	10-08-2025	2.090.000 kr.	24.302 kr./m²
Orionvej 14, Vejlby Fed 5500 Middelfart	92 m²	124 m	07-01-2026	2.633.000 kr.	28.620 kr./m²
Antaresvej 22, Vejlby Fed 5500 Middelfart	84 m²	545 m	08-07-2026	2.495.000 kr.	29.702 kr./m²
Siriusvej 21, Vejlby Fed 5500 Middelfart	88 m²	679 m	18-06-2025	1.710.000 kr.	19.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu