Dr. Christines Vej 8, 9600 Aars — Villa · 114 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.320 kr/m².1.560.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 9.858 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.236.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,80 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1993 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.236.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Christines Vej 10 9600 Aars	143 m²	21 m	17-10-2024	1.520.000 kr.	10.629 kr./m²
Nibevej 49 9600 Aars	114 m²	553 m	05-04-2025	1.525.000 kr.	13.377 kr./m²
Dalstrøget 18 9600 Aars	110 m²	303 m	15-05-2025	1.603.000 kr.	14.573 kr./m²
Rørsangervej 6 9600 Aars	115 m²	535 m	17-06-2024	1.365.000 kr.	11.870 kr./m²
Oustrupvej 29 9600 Aars	120 m²	347 m	05-06-2026	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²
Dronningholmvej 84 9600 Aars	104 m²	206 m	05-10-2025	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Oustrupvej 32 9600 Aars	121 m²	427 m	01-02-2026	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Dronningholmvej 16 9600 Aars	105 m²	308 m	12-12-2023	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Nibevej 25 9600 Aars	120 m²	602 m	23-06-2025	2.492.000 kr.	20.767 kr./m²
Blåmejsevej 14 9600 Aars	123 m²	394 m	13-02-2025	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu