Valdemar Rørdams Vej 16

Villa · 198 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.050 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.598.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.160 kr/m².8.085.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering8.436.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1358,62 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1993 · Alm. Salg: 578.405 kr.
I dag · vores estimat: 8.436.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1993aug.Solgt, alm. frit salg578.405 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemar Rørdams Vej 5 3460 Birkerød	136 m²	86 m	23-06-2025	6.200.000 kr.	45.588 kr./m²
Sjælsøvej 48A 3460 Birkerød	201 m²	88 m	24-07-2026	8.800.000 kr.	43.781 kr./m²
Sjælsøvej 57 3460 Birkerød	197 m²	178 m	19-07-2026	9.050.000 kr.	45.939 kr./m²
Sjælsøvej 32 3460 Birkerød	206 m²	188 m	18-09-2024	9.700.000 kr.	47.087 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 32 3460 Birkerød	187 m²	151 m	31-12-2024	5.800.000 kr.	31.016 kr./m²
Steen Blichers Vej 8 3460 Birkerød	211 m²	173 m	06-07-2026	7.650.000 kr.	36.256 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 27 3460 Birkerød	214 m²	65 m	11-03-2025	9.250.000 kr.	43.224 kr./m²
Carl Plougs Vej 52 3460 Birkerød	182 m²	145 m	02-10-2024	10.350.000 kr.	56.868 kr./m²
Søvang 13 3460 Birkerød	194 m²	1,0 km	28-08-2026	8.500.000 kr.	43.814 kr./m²
Jægervang 8 3460 Birkerød	198 m²	1,2 km	04-02-2025	5.550.000 kr.	28.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu