Folevej 14, Fole

Landejendom · 368 m² · bygget 1816

Om boligen

Landejendom på 368 m², grund på 161.471 m², 7 værelser, opført i 1816, renoveret i 1991. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1816
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 368 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 161471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.934 kr/m².7.949.938 kr.
2Boligareal større end typisk368 m² vs. 279 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (210 år)Huset er 210 år gammelt (opført 1816). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)161471 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.729.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,19 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 368 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.729.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1991Ombygning
1816Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stampemøllevej 26, Fole 6510 Gram	269 m²	1,8 km	09-04-2026	3.325.000 kr.	12.361 kr./m²
Præsteskovvej 1, Fole 6510 Gram	232 m²	1,9 km	06-03-2024	18.700.000 kr.	80.603 kr./m²
Brændstrupvej 20, Fole 6510 Gram	228 m²	2,4 km	12-10-2025	3.100.000 kr.	13.596 kr./m²
Brogårdvej 7, Storlund 6510 Gram	227 m²	3,0 km	29-04-2025	3.235.000 kr.	14.251 kr./m²
Haderslevvej 13, Kastrup 6510 Gram	280 m²	5,8 km	24-02-2025	18.615.385 kr.	66.484 kr./m²
Årupvej 3, Gelsbro 6510 Gram	225 m²	4,6 km	25-03-2024	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Skjoldagervej 6 6510 Gram	280 m²	6,5 km	05-12-2023	2.329.000 kr.	8.318 kr./m²
Skibelundbjergvej 1, Kastrup 6510 Gram	318 m²	7,4 km	20-02-2025	16.700.000 kr.	52.516 kr./m²
Stensbækvej 23, Stensbæk 6510 Gram	240 m²	5,9 km	09-04-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Stensbækvej 5A, Arnum 6510 Gram	492 m²	6,7 km	01-09-2025	7.495.000 kr.	15.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu