Emanuelsvej 11, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 34 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 1.220 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1220 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 34 m².553.792 kr.
2Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering544.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,47 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1993 · Alm. Salg: 115.000 kr.
I dag · vores estimat: 544.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, alm. frit salg115.000 kr.
1971Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birthesvej 32, Lyngså 9300 Sæby	35 m²	647 m	01-05-2025	400.000 kr.	11.429 kr./m²
Agathesvej 1, Lyngså 9300 Sæby	40 m²	163 m	19-11-2025	1.219.000 kr.	30.475 kr./m²
Undulatvej 4, Lyngså 9300 Sæby	37 m²	1,3 km	12-06-2025	820.000 kr.	22.162 kr./m²
Jørgensvej 9, Lyngså 9300 Sæby	43 m²	161 m	22-09-2024	762.500 kr.	17.733 kr./m²
Nr. Klit II 44, Lyngså 9300 Sæby	44 m²	1,3 km	08-04-2026	670.000 kr.	15.227 kr./m²
Nr. Klit II 44, Lyngså 9300 Sæby	44 m²	1,3 km	23-04-2025	605.000 kr.	13.750 kr./m²
Eriksvej 27, Lyngså 9300 Sæby	47 m²	784 m	28-10-2024	870.000 kr.	18.511 kr./m²
Nr. Klit II 46, Lyngså 9300 Sæby	45 m²	1,3 km	06-07-2025	500.000 kr.	11.111 kr./m²
Birthesvej 18, Lyngså 9300 Sæby	50 m²	626 m	02-10-2025	1.270.000 kr.	25.400 kr./m²
Prebensvej 3, Lyngså 9300 Sæby	52 m²	318 m	08-06-2025	850.000 kr.	16.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu