Prisvurdering · 9640 Farsø

Rolf Krakes Vej 9, Ertebølle

Fritidshus · 80 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.325 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.946 kr/m² × 80 m².1.035.680 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 435% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering763.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,14 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1993 · Alm. Salg: 115.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 763.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
1993majSolgt, familiehandel115.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolf Krakes Vej 16, Ertebølle 9640 Farsø	76 m²	56 m	29-09-2025	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Oksevej 3, Ertebølle 9640 Farsø	83 m²	241 m	22-02-2024	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Tværpilevej 5, Ertebølle 9640 Farsø	77 m²	282 m	31-07-2024	910.000 kr.	11.818 kr./m²
Bjarkesvej 2, Ertebølle 9640 Farsø	76 m²	188 m	27-10-2024	965.000 kr.	12.697 kr./m²
Kjeldhøj 82, Ertebølle 9640 Farsø	79 m²	594 m	05-02-2025	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Tværpilevej 7, Ertebølle 9640 Farsø	75 m²	263 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	14.000 kr./m²
Vermundsvej 4, Ertebølle 9640 Farsø	84 m²	378 m	09-07-2025	1.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Kongeportsvej 39, Ertebølle 9640 Farsø	80 m²	782 m	04-11-2025	1.145.000 kr.	14.312 kr./m²
Elsdyrvej 3, Ertebølle 9640 Farsø	75 m²	345 m	23-06-2024	845.000 kr.	11.267 kr./m²
Spydspidsevej 21, Ertebølle 9640 Farsø	75 m²	348 m	23-04-2024	643.000 kr.	8.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu