Stadagervej 18

Villa · 154 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 772 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.865.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.896 kr/m².5.253.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadagervej gns: 35.814 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.151.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+506,09 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 1993 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.151.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadagervej 56 2730 Herlev	155 m²	131 m	28-11-2024	4.895.000 kr.	31.581 kr./m²
Stadagervej 24 2730 Herlev	148 m²	46 m	01-07-2025	5.200.000 kr.	35.135 kr./m²
Stadagervej 14 2730 Herlev	140 m²	35 m	03-11-2025	5.545.000 kr.	39.607 kr./m²
Stadagervej 9 2730 Herlev	137 m²	117 m	08-02-2024	4.950.000 kr.	36.131 kr./m²
Mosebyvej 21 2730 Herlev	154 m²	445 m	09-07-2026	6.375.000 kr.	41.396 kr./m²
Vejringevej 31 2730 Herlev	153 m²	396 m	11-06-2024	5.295.000 kr.	34.608 kr./m²
Gammelgårdsvej 12B 2730 Herlev	154 m²	465 m	18-04-2024	4.925.000 kr.	31.981 kr./m²
Vejringevej 27 2730 Herlev	152 m²	428 m	04-06-2025	4.200.000 kr.	27.632 kr./m²
Gammelgårdsvej 14C 2730 Herlev	142 m²	409 m	15-04-2024	4.650.000 kr.	32.746 kr./m²
Gammelgårdsvej 42 2730 Herlev	135 m²	58 m	05-05-2026	6.500.000 kr.	48.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu