Rosengade 30

Villa · 170 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 633 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1994. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.589 kr/m².2.253.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosengade gns: 10.859 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.560 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.868.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,00 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 1993 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.868.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Ombygning
1993jul.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 12 8740 Brædstrup	193 m²	187 m	21-09-2025	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Rosengade 17 8740 Brædstrup	237 m²	155 m	10-10-2026	2.200.000 kr.	9.283 kr./m²
Warthoesvej 25 8740 Brædstrup	169 m²	441 m	30-09-2026	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Warthoesvej 25 8740 Brædstrup	169 m²	441 m	13-07-2026	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Skovvejen 14 8740 Brædstrup	176 m²	297 m	11-04-2024	2.600.000 kr.	14.773 kr./m²
Ehlersvej 12 8740 Brædstrup	168 m²	538 m	15-06-2024	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²
Skovvejen 15 8740 Brædstrup	178 m²	259 m	01-07-2024	2.850.000 kr.	16.011 kr./m²
Ehlersvej 6 8740 Brædstrup	175 m²	499 m	31-10-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Sorgenfri 12 8740 Brædstrup	169 m²	704 m	22-07-2026	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Sorgenfri 83 8740 Brædstrup	171 m²	864 m	20-06-2025	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu