Degnebakken 44

Rækkehus · 134 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 304 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 304 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.387.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.518 kr/m².4.587.550 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 647% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering5.166.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,74 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 1993 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.166.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
1993jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslevej 42B 8230 Åbyhøj	136 m²	236 m	01-10-2024	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Haslevej 42 8230 Åbyhøj	130 m²	260 m	19-07-2026	6.601.500 kr.	50.781 kr./m²
Bakke Allé 15L 8230 Åbyhøj	140 m²	390 m	20-11-2023	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Jønhøjvej 13 8230 Åbyhøj	123 m²	173 m	08-09-2024	4.155.000 kr.	33.780 kr./m²
Fenrisvej 5 8230 Åbyhøj	146 m²	190 m	19-04-2025	4.598.000 kr.	31.493 kr./m²
Silkeborgvej 243 8230 Åbyhøj	139 m²	663 m	06-06-2024	5.175.000 kr.	37.230 kr./m²
Tjalfesvej 1 8230 Åbyhøj	116 m²	206 m	19-08-2024	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 92 8230 Åbyhøj	134 m²	1,3 km	25-11-2025	4.098.000 kr.	30.582 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 83 8230 Åbyhøj	134 m²	1,3 km	08-05-2025	3.648.000 kr.	27.224 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 93 8230 Åbyhøj	134 m²	1,4 km	15-06-2024	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu