Kokkedalsvej 20F

Villa · 155 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.241 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.215.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.222 kr/m².5.710.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKokkedalsvej gns: 38.158 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.350 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.136.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,04 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 1993 · Alm. Salg: 625.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 7.057.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.136.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte7.057.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1993jun.Solgt, familiehandel625.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokkedalsvej 30B 2970 Hørsholm	152 m²	138 m	16-08-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Kokkedalsvej 34 2970 Hørsholm	160 m²	161 m	05-02-2026	5.325.000 kr.	33.281 kr./m²
Kokkedalsvej 18 2970 Hørsholm	130 m²	54 m	10-12-2024	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Elsdyrvej 10 2970 Hørsholm	156 m²	152 m	10-11-2024	5.450.000 kr.	34.936 kr./m²
Hjortevej 1 2970 Hørsholm	153 m²	173 m	02-07-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Høgevej 3 2970 Hørsholm	154 m²	271 m	24-10-2024	5.575.000 kr.	36.201 kr./m²
Møllevej 2 2970 Hørsholm	158 m²	181 m	07-01-2025	5.450.000 kr.	34.494 kr./m²
Fuglemosevej 15 2970 Hørsholm	158 m²	242 m	12-11-2024	6.900.000 kr.	43.671 kr./m²
Fuglemosevej 23 2970 Hørsholm	160 m²	282 m	03-06-2026	6.450.000 kr.	40.312 kr./m²
Bolbrovej 189 2970 Hørsholm	156 m²	620 m	23-10-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu