Æblehaven 10

Villa · 112 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 638 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.895.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.027 kr/m².5.102.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 30.528 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.172.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1279,45 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.172.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebæralle 15A 3450 Allerød	113 m²	272 m	19-08-2026	5.345.000 kr.	47.301 kr./m²
Kirsebæralle 10 3450 Allerød	116 m²	323 m	15-04-2026	5.529.000 kr.	47.664 kr./m²
Rønnealle 34 3450 Allerød	113 m²	571 m	16-06-2026	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Vestvej 32 3450 Allerød	110 m²	582 m	29-04-2025	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Svinget 1 3450 Allerød	120 m²	155 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Skolelodden 18 3450 Allerød	107 m²	453 m	18-03-2024	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 22 3450 Allerød	107 m²	478 m	29-09-2025	4.950.000 kr.	46.262 kr./m²
Gl Lyngevej 35 3450 Allerød	120 m²	290 m	28-08-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Tokkekøbvej 26 3450 Allerød	113 m²	814 m	20-03-2024	4.745.000 kr.	41.991 kr./m²
Sandholmvej 20 3450 Allerød	113 m²	818 m	11-09-2025	5.555.000 kr.	49.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu