Flaskehalsen 14, Rødhus

Fritidshus · 61 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 156.894 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 156894 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 968.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 21.832 kr/m² × 61 m².1.331.752 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)156894 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.845.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+350,07 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 235.000 kr.
30. dec. 2009 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.845.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerskifte410.000 kr.
1993sep.Solgt, alm. frit salg235.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flaskehalsen 7, Rødhus 9490 Pandrup	87 m²	404 m	19-05-2024	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Hunetorp Klitvej 201, Rødhus 9490 Pandrup	61 m²	757 m	28-04-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Hunetorp Klitvej 111, Rødhus 9490 Pandrup	58 m²	891 m	21-02-2024	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Hunetorp Klitvej 67, Rødhus 9490 Pandrup	66 m²	654 m	07-08-2024	1.925.000 kr.	29.167 kr./m²
Grinden 19, Rødhus 9490 Pandrup	64 m²	940 m	21-05-2025	2.601.000 kr.	40.641 kr./m²
Ferborgvej 32, Rødhus 9490 Pandrup	60 m²	1,2 km	12-03-2024	2.600.000 kr.	43.333 kr./m²
Grinden 2, Rødhus 9490 Pandrup	64 m²	971 m	07-08-2024	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Tunen 4, Rødhus 9490 Pandrup	67 m²	679 m	16-04-2026	2.950.000 kr.	44.030 kr./m²
Lommelærken 19, Rødhus 9490 Pandrup	70 m²	475 m	11-05-2026	2.650.000 kr.	37.857 kr./m²
Marsvinet 34, Rødhus 9490 Pandrup	66 m²	1,0 km	22-10-2024	2.045.000 kr.	30.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu