Tvedvangen 231, 2730 Herlev — Villa · 107 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 898 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.678.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.987 kr/m².4.426.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvangen gns: 31.140 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-26,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.993.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+421,77 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1993 · Alm. Salg: 765.420 kr.
I dag · vores estimat: 3.993.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg765.420 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvangen 215 2730 Herlev	125 m²	148 m	03-03-2025	3.850.000 kr.	30.800 kr./m²
Tvedvangen 210 2730 Herlev	86 m²	176 m	12-12-2024	3.115.000 kr.	36.221 kr./m²
Tvedvangen 224 2730 Herlev	150 m²	42 m	04-05-2025	4.610.000 kr.	30.733 kr./m²
Tvedvangen 266A 2730 Herlev	175 m²	453 m	31-01-2026	8.005.000 kr.	45.743 kr./m²
Tvedvangen 248 2730 Herlev	188 m²	244 m	10-04-2025	3.495.000 kr.	18.590 kr./m²
Tvedvangen 233 2730 Herlev	213 m²	26 m	19-08-2024	4.300.000 kr.	20.188 kr./m²
Tværskiftet 11A 2730 Herlev	107 m²	208 m	28-10-2025	3.875.000 kr.	36.215 kr./m²
Dalbugten 17 2730 Herlev	108 m²	258 m	16-10-2024	4.295.000 kr.	39.769 kr./m²
Bjergbyvej 22 2730 Herlev	104 m²	253 m	12-07-2024	4.550.000 kr.	43.750 kr./m²
Græshavevej 14 2730 Herlev	110 m²	327 m	03-03-2024	4.165.000 kr.	37.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu