Tranebærvej 18, Knasborg, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.422 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KnasborgMedian pris/m² for fritidshus i Knasborg (9982, sidste 24 mdr.): 21.367 kr/m² × 64 m².1.367.488 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2422 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.661.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,81 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 1993 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg475.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knasen 5, Knasborg 9982 Ålbæk	62 m²	124 m	21-05-2026	1.145.000 kr.	18.468 kr./m²
Knasen 14, Knasborg 9982 Ålbæk	58 m²	227 m	26-05-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Elvervej 49, Napstjert 9982 Ålbæk	64 m²	995 m	15-05-2026	1.750.000 kr.	27.344 kr./m²
Blåbærvej 7, Knasborg 9982 Ålbæk	54 m²	111 m	12-03-2024	810.000 kr.	15.000 kr./m²
Elvervej 39, Napstjert 9982 Ålbæk	67 m²	992 m	03-07-2024	1.346.000 kr.	20.090 kr./m²
Solbærvej 27, Knasborg 9982 Ålbæk	73 m²	407 m	07-04-2026	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Blåbærvej 53, Knasborg 9982 Ålbæk	76 m²	234 m	20-11-2023	1.875.000 kr.	24.671 kr./m²
Nornensvej 15, Napstjert 9982 Ålbæk	75 m²	643 m	12-09-2026	1.590.000 kr.	21.200 kr./m²
Elvervej 52, Napstjert 9982 Ålbæk	75 m²	1,0 km	23-01-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Solbærvej 6, Knasborg 9982 Ålbæk	45 m²	583 m	28-09-2025	975.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu