Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Rønbjergvej 11

Villa · 143 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.378.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.989.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.787 kr/m².5.408.107 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønbjergvej gns: 31.620 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-38,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.941.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+576,87 pct. siden jun. 1993
637k3,4M6,2M8,9M11,7M19921996200020042008201220162020202415. jun. 1993730.000 kr.I dag · vores estimat4.941.172 kr.Markedet · 1992904.761 kr.Markedet · 1993928.928 kr.Markedet · 1994983.554 kr.Markedet · 19951.037.608 kr.Markedet · 19961.378.949 kr.Markedet · 19971.332.331 kr.Markedet · 19981.305.876 kr.Markedet · 19991.248.676 kr.Markedet · 20001.721.577 kr.Markedet · 20011.683.110 kr.Markedet · 20021.327.898 kr.Markedet · 20031.693.406 kr.Markedet · 20041.627.483 kr.Markedet · 20052.388.958 kr.Markedet · 20063.118.115 kr.Markedet · 20072.637.492 kr.Markedet · 20083.300.011 kr.Markedet · 20093.199.482 kr.Markedet · 20103.063.489 kr.Markedet · 20112.939.365 kr.Markedet · 20122.657.226 kr.Markedet · 20134.057.053 kr.Markedet · 20143.089.229 kr.Markedet · 20154.089.085 kr.Markedet · 20163.220.789 kr.Markedet · 20173.594.734 kr.Markedet · 20184.251.390 kr.Markedet · 20193.889.600 kr.Markedet · 20204.913.194 kr.Markedet · 20215.390.528 kr.Markedet · 20224.997.278 kr.Markedet · 20235.518.227 kr.Markedet · 20244.964.817 kr.Markedet · 20255.720.000 kr.Markedet · 20266.345.911 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 1993 · Alm. Salg
730.000 kr.
I dag · vores estimat
4.941.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998Ombygning
  • 1993jun.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønbjergvej 19
8240 Risskov		158 m²90 m16-10-20255.720.000 kr.36.203 kr./m²
Rønbjergvej 20
8240 Risskov		110 m²118 m03-04-20254.176.000 kr.37.964 kr./m²
Rønbjergvej 2
8240 Risskov		190 m²140 m01-12-20255.450.000 kr.28.684 kr./m²
Espedalen 82
8240 Risskov		145 m²252 m16-09-20267.650.000 kr.52.759 kr./m²
Nordtoftevej 16
8240 Risskov		146 m²217 m01-04-20254.550.000 kr.31.164 kr./m²
Espedalen 77
8240 Risskov		136 m²126 m31-10-20254.600.000 kr.33.824 kr./m²
Byløkken 62
8240 Risskov		139 m²404 m27-08-20255.195.000 kr.37.374 kr./m²
Stålhøjen 29
8240 Risskov		133 m²86 m22-03-20244.620.000 kr.34.737 kr./m²
Byløkken 38
8240 Risskov		140 m²509 m04-02-20265.020.000 kr.35.857 kr./m²
Rolsøvej 14
8240 Risskov		144 m²636 m23-04-20257.100.075 kr.49.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden