Bryndholmen 5, Rågeleje

Fritidshus · 80 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.689 kr/m² × 80 m².3.095.120 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.583.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+685,24 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg: 164.500 kr.
28. jun. 1993 · Alm. Salg: 329.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.583.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, alm. frit salg329.000 kr.
apr.Ejerskifte164.500 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryndholmen 9, Rågeleje 3210 Vejby	47 m²	48 m	02-08-2026	2.050.000 kr.	43.617 kr./m²
Engbakken 1 3210 Vejby	80 m²	371 m	30-10-2025	2.855.000 kr.	35.688 kr./m²
Jørgensvej 44 3210 Vejby	79 m²	354 m	06-05-2024	3.495.000 kr.	44.241 kr./m²
Grusbakke-Åsen 13, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	123 m	11-11-2024	2.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Vangeleds-Åsen 8, Rågeleje 3210 Vejby	79 m²	570 m	14-10-2024	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Damengen 11 3210 Vejby	77 m²	500 m	11-07-2024	1.810.000 kr.	23.506 kr./m²
Kortevej 6 3210 Vejby	76 m²	444 m	05-06-2024	2.125.000 kr.	27.961 kr./m²
Frits Nielsens Vej 35 3210 Vejby	73 m²	184 m	14-09-2025	2.995.000 kr.	41.027 kr./m²
Stub-Åsen 14, Rågeleje 3210 Vejby	80 m²	925 m	06-07-2025	2.075.000 kr.	25.938 kr./m²
Hasselvej 18, Rågeleje 3210 Vejby	81 m²	845 m	24-11-2024	2.425.000 kr.	29.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu