Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Brandsbyvej 41

Villa · 121 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.797.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.760 kr/m².4.634.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrandsbyvej gns: 45.417 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.967 kr/m²+5,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.899.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,96 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 1993 · Alm. Salg: 940.091 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.899.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte5.900.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1993okt.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg940.091 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandsbyvej 9 2740 Skovlunde	132 m²	168 m	07-01-2025	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Brandsbyvej 6 2740 Skovlunde	144 m²	146 m	18-08-2026	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Brandsbyvej 37 2740 Skovlunde	160 m²	33 m	14-08-2024	4.300.000 kr.	26.875 kr./m²
Stensbyvej 19 2740 Skovlunde	126 m²	296 m	09-02-2025	4.300.000 kr.	34.127 kr./m²
Kirkebyvej 12 2740 Skovlunde	114 m²	240 m	19-12-2024	3.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Kløvertoften 42 2740 Skovlunde	127 m²	341 m	09-12-2023	4.350.000 kr.	34.252 kr./m²
Skebyvej 16 2740 Skovlunde	115 m²	413 m	12-07-2025	4.800.000 kr.	41.739 kr./m²
Nederbyvej 13 2740 Skovlunde	126 m²	481 m	02-06-2025	4.950.000 kr.	39.286 kr./m²
Lindeengen 47 2740 Skovlunde	125 m²	553 m	15-06-2024	3.950.000 kr.	31.600 kr./m²
Kløvertoften 30 2740 Skovlunde	129 m²	294 m	25-04-2024	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu