Østkrogen 13

Fritidshus · 123 m² · bygget 1991

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 4.522 m², 5 værelser, opført i 1991, renoveret i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 4522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 871.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.131 kr/m².3.128.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstkrogen gns: 22.586 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 34.024 kr/m²-33,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.852.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+488,24 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 1993 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.852.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1993majSolgt, alm. frit salg485.000 kr.
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østkrogen 7 6857 Blåvand	115 m²	87 m	30-04-2025	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Østkrogen 6 6857 Blåvand	243 m²	197 m	10-11-2025	5.800.000 kr.	23.868 kr./m²
Gl Hovej 57 6857 Blåvand	120 m²	415 m	04-03-2025	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Gl Mælkevej 60 6857 Blåvand	122 m²	1,0 km	23-02-2025	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Fynsland 15 6857 Blåvand	120 m²	974 m	01-04-2026	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Lommen 19 6857 Blåvand	110 m²	330 m	01-11-2024	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Grønningen 17 6857 Blåvand	119 m²	1,0 km	06-07-2026	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Møllehusvej 32 6857 Blåvand	121 m²	1,2 km	14-04-2025	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Møllehusvej 47A 6857 Blåvand	124 m²	1,3 km	14-11-2024	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Lommen 3 6857 Blåvand	108 m²	453 m	22-04-2024	3.235.000 kr.	29.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu