Frøbjerg Vænge 31, Orte

Landejendom · 331 m² · bygget 1881

Om boligen

Landejendom på 331 m², grund på 640.066 m², 8 værelser, opført i 1881. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1881
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 331 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 640066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.576.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.797 kr/m².3.361.955 kr.
2Boligareal større end typisk331 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)640066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.080.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,34 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (landejendom)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 1993 · Alm. Salg: 3.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.080.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, alm. frit salg3.190.000 kr.
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegårde Byvej 6, Ladegård 5560 Aarup	261 m²	2,0 km	16-11-2025	4.595.000 kr.	17.605 kr./m²
Pejrupvej 34, Hestbjerg 5560 Aarup	243 m²	2,2 km	06-11-2025	3.100.000 kr.	12.757 kr./m²
Bankevejen 38, Frøbjerg 5560 Aarup	203 m²	1,8 km	08-08-2024	4.495.000 kr.	22.143 kr./m²
Ørsbjergvej 48, Ørsbjerg 5560 Aarup	364 m²	4,4 km	28-08-2024	3.195.000 kr.	8.777 kr./m²
Skovhusevej 17, Orte 5560 Aarup	169 m²	1,5 km	02-04-2025	1.610.000 kr.	9.527 kr./m²
Åløkkevej 15, Ørsbjerg Knold 5560 Aarup	289 m²	4,6 km	16-12-2024	5.550.000 kr.	19.204 kr./m²
Brændholtvej 17, Brændholt 5560 Aarup	204 m²	3,0 km	28-07-2024	2.109.555 kr.	10.341 kr./m²
Gl.Aarup 7 5560 Aarup	208 m²	4,3 km	17-03-2024	3.870.000 kr.	18.606 kr./m²
Hækkebøllevej 19, Hækkebølle 5560 Aarup	166 m²	7,2 km	06-07-2026	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Gelstedvej 36, Rørup 5560 Aarup	193 m²	7,9 km	26-05-2024	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu