Brændstrupvej 23, Fole

Villa · 120 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 579.869 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 579869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.830.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.805 kr/m².720.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)579869 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.004.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,62 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1993 · Alm. Salg: 3.619.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.004.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, alm. frit salg3.619.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændstrupvej 4 6510 Gram	126 m²	2,0 km	11-06-2026	855.000 kr.	6.786 kr./m²
Toften 7, Fole 6510 Gram	142 m²	2,2 km	28-01-2025	700.000 kr.	4.930 kr./m²
Folevej 43, Fole 6510 Gram	143 m²	2,3 km	25-04-2024	475.000 kr.	3.322 kr./m²
Kløvermarken 2 6510 Gram	116 m²	3,7 km	13-02-2025	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Postvænget 3 6510 Gram	121 m²	4,0 km	29-01-2024	795.000 kr.	6.570 kr./m²
Brombærvej 27 6510 Gram	120 m²	4,1 km	28-08-2026	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Hasselvej 29 6510 Gram	121 m²	4,2 km	08-07-2024	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Jens Holms Vej 11 6510 Gram	115 m²	4,1 km	28-02-2026	545.000 kr.	4.739 kr./m²
Tjørnebakken 19 6510 Gram	121 m²	4,4 km	11-06-2025	685.000 kr.	5.661 kr./m²
Troldhøj 1 6510 Gram	126 m²	4,2 km	14-01-2025	850.000 kr.	6.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu