Fjordlystvej 31, 7700 Thisted — Villa · 133 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.577 kr/m².1.597.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordlystvej gns: 9.816 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.200.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,47 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 1993 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.200.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, familiehandel495.000 kr.
1973Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordlystvej 3 7700 Thisted	143 m²	291 m	25-09-2024	1.775.000 kr.	12.413 kr./m²
Fjordlystvej 7 7700 Thisted	107 m²	246 m	15-06-2026	1.013.000 kr.	9.467 kr./m²
Fjordlystvej 24 7700 Thisted	163 m²	33 m	16-05-2024	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Fjordlystvej 25 7700 Thisted	98 m²	57 m	24-08-2025	610.000 kr.	6.224 kr./m²
Fjordlystvej 23 7700 Thisted	188 m²	82 m	17-07-2026	2.498.000 kr.	13.287 kr./m²
Birkevej 15 7700 Thisted	130 m²	213 m	13-08-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Platanvej 40 7700 Thisted	134 m²	370 m	28-03-2025	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Ahornvej 14 7700 Thisted	131 m²	328 m	25-06-2025	1.545.000 kr.	11.794 kr./m²
Strandbakken 26 7700 Thisted	132 m²	418 m	22-04-2025	1.835.000 kr.	13.902 kr./m²
Bjerregaardsvej 16 7700 Thisted	130 m²	307 m	24-07-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu