Spjellerup Bygade 4, Spjellerup

Landejendom · 219 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 413.192 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 413192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.920.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.454 kr/m².4.019.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)413192 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.791.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1294,19 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 917.500 kr.
I dag · vores estimat: 12.791.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte917.500 kr.
2004Ombygning
1992dec.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornemarksvej 35, Brorup 4700 Næstved	150 m²	1,5 km	17-09-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup 4700 Næstved	248 m²	3,9 km	09-07-2024	8.600.000 kr.	34.677 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup 4700 Næstved	150 m²	2,5 km	13-12-2023	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge 4700 Næstved	210 m²	4,7 km	03-03-2025	3.795.000 kr.	18.071 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	5,3 km	31-07-2026	3.300.000 kr.	16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	5,3 km	11-11-2024	2.600.000 kr.	12.808 kr./m²
Strandbakken 135, Klinteby 4700 Næstved	143 m²	3,3 km	21-07-2024	5.400.000 kr.	37.762 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup 4700 Næstved	199 m²	5,6 km	20-03-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved 4700 Næstved	214 m²	6,3 km	14-04-2024	2.750.000 kr.	12.850 kr./m²
Teglværksvej 38, Menstrup 4700 Næstved	353 m²	2,9 km	02-03-2026	3.600.000 kr.	10.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu