Prisvurdering · 9370 Hals

Kimbrervej 6, Koldkær

Fritidshus · 107 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.419 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1419 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 107 m².1.330.331 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.370.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1477,61 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1993 · Alm. Salg: 86.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.370.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1993mar.Ejerskifte86.900 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindeparken 5 9370 Hals	106 m²	259 m	21-10-2023	1.900.000 kr.	17.925 kr./m²
Østerstrand 44 9370 Hals	108 m²	488 m	21-12-2025	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Lindeparken 38 9370 Hals	112 m²	366 m	28-05-2024	1.825.000 kr.	16.295 kr./m²
Svingelen 25 9370 Hals	112 m²	421 m	01-09-2024	2.301.000 kr.	20.545 kr./m²
Kongestien 33, Koldkær 9370 Hals	103 m²	671 m	25-05-2025	1.360.000 kr.	13.204 kr./m²
Over Bækken 18 9370 Hals	112 m²	605 m	12-05-2025	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Kongevejen 65 9370 Hals	100 m²	459 m	05-10-2024	870.000 kr.	8.700 kr./m²
Mosters Vænge 31 9370 Hals	104 m²	779 m	28-10-2023	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²
Savannen 10, Koldkær 9370 Hals	107 m²	1,0 km	15-06-2025	1.131.000 kr.	10.570 kr./m²
Kongelunden Vest 15, Koldkær 9370 Hals	102 m²	650 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu