Højbjerg Huse 15

Villa · 160 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 72.601 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 72601 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.874 kr/m².1.653.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: Prisstigning 446% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)72601 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.827.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-43,78 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1993 · Alm. Salg: 595.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.250.000 kr.
2016Bygget
1993majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016595.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjerg Huse 42 8840 Rødkærsbro	179 m²	1,2 km	20-07-2026	2.475.000 kr.	13.827 kr./m²
Højbjerg Huse 2 8840 Rødkærsbro	216 m²	1,0 km	16-06-2026	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
Højbjerg Byvej 4 8840 Rødkærsbro	140 m²	1,1 km	07-09-2025	1.445.000 kr.	10.321 kr./m²
Liljevej 11 8840 Rødkærsbro	158 m²	3,2 km	20-10-2025	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Ansvej 39 8840 Rødkærsbro	177 m²	2,5 km	07-09-2025	2.925.000 kr.	16.525 kr./m²
Klosterhøj 33 8840 Rødkærsbro	156 m²	3,5 km	28-07-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Østervang 7 8840 Rødkærsbro	152 m²	3,6 km	07-06-2026	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Bjerrevej 38 8840 Rødkærsbro	148 m²	3,4 km	29-12-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Østervang 15 8840 Rødkærsbro	174 m²	3,5 km	20-11-2025	1.165.000 kr.	6.695 kr./m²
Rugvej 3 8840 Rødkærsbro	152 m²	3,8 km	11-09-2024	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu