Nattergalevej 8, Gundestrup, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i GundestrupMedian pris/m² for fritidshus i Gundestrup (4571, sidste 24 mdr.): 13.465 kr/m² × 69 m².929.085 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering892.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+468,18 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 1993 · Alm. Salg: 157.000 kr.
I dag · vores estimat: 892.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Ejerskifte
1993feb.Solgt, alm. frit salg157.000 kr.
1978Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 14, Gundestrup 4571 Grevinge	52 m²	110 m	16-09-2024	1.045.000 kr.	20.096 kr./m²
Digevej 7, Gundestrup 4571 Grevinge	68 m²	197 m	29-04-2025	1.010.000 kr.	14.853 kr./m²
Kløvervænget 3, Gundestrup 4571 Grevinge	67 m²	290 m	09-08-2025	780.000 kr.	11.642 kr./m²
Parcelvej 7, Gundestrup 4571 Grevinge	70 m²	413 m	14-05-2026	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Blishønevej 6, Gundestrup 4571 Grevinge	65 m²	141 m	13-07-2024	1.095.000 kr.	16.846 kr./m²
Kløvervænget 23, Gundestrup 4571 Grevinge	73 m²	241 m	16-05-2024	775.000 kr.	10.616 kr./m²
Tjurvej 6, Gundestrup 4571 Grevinge	64 m²	362 m	27-05-2026	800.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovvangen 5, Gundestrup 4571 Grevinge	74 m²	385 m	01-10-2026	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Kirsebærhaven 14, Gundestrup 4571 Grevinge	63 m²	282 m	21-08-2026	850.000 kr.	13.492 kr./m²
Åvænget 4, Gundestrup 4571 Grevinge	64 m²	411 m	16-11-2025	1.150.000 kr.	17.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu