Kirkestenten 21, Skt Klemens, 5260 Odense S — Villa · 133 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 133 m².2.773.582 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.837.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+697,60 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1993 · Alm. Salg: 355.700 kr.
I dag · vores estimat: 2.837.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg355.700 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestenten 10, Skt Klemens 5260 Odense S	162 m²	77 m	01-04-2024	3.250.000 kr.	20.062 kr./m²
Kirkestenten 5, Skt Klemens 5260 Odense S	192 m²	84 m	20-07-2024	3.695.000 kr.	19.245 kr./m²
Skovbakken 4, Skt Klemens 5260 Odense S	135 m²	209 m	11-05-2026	2.765.000 kr.	20.481 kr./m²
Skovbakken 21, Skt Klemens 5260 Odense S	133 m²	361 m	21-01-2025	2.745.000 kr.	20.639 kr./m²
Skt. Klemens Vej 14, Skt Klemens 5260 Odense S	131 m²	249 m	28-09-2025	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Møllebakken 8, Skt Klemens 5260 Odense S	130 m²	192 m	26-06-2025	2.895.000 kr.	22.269 kr./m²
Kløverbakken 9 5260 Odense S	133 m²	383 m	29-09-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Skt. Klemens Vej 36, Skt Klemens 5260 Odense S	131 m²	376 m	04-01-2024	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Bystævnet 5, Stenløse 5260 Odense S	130 m²	350 m	04-09-2024	2.125.000 kr.	16.346 kr./m²
Vossevangen 8, Skt Klemens 5260 Odense S	129 m²	336 m	13-01-2025	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu