Skovvej 6

Villa · 88 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.011 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.248 kr/m².8.161.898 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 50.199 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-21,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.874.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1368,07 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 1993 · Alm. Salg: 468.285 kr.
I dag · vores estimat: 6.874.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, alm. frit salg468.285 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 14 2950 Vedbæk	173 m²	107 m	24-06-2024	10.350.000 kr.	59.827 kr./m²
Frydenlundsvej 69, Trørød 2950 Vedbæk	91 m²	519 m	30-10-2025	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²
Kohavevej 13, Trørød 2950 Vedbæk	89 m²	880 m	28-04-2025	13.073.984 kr.	146.899 kr./m²
Trørødgårdsvej 13, Trørød 2950 Vedbæk	100 m²	816 m	20-01-2026	7.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Rundforbivej 45, Trørød 2950 Vedbæk	103 m²	689 m	24-04-2025	5.400.000 kr.	52.427 kr./m²
Rosenvej 4, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	470 m	20-01-2026	9.250.000 kr.	82.589 kr./m²
Frydenlund Park 65 2950 Vedbæk	118 m²	237 m	26-06-2025	7.250.000 kr.	61.441 kr./m²
Rundforbivej 8, Trørød 2950 Vedbæk	116 m²	753 m	23-07-2026	9.495.000 kr.	81.853 kr./m²
Krogholmgårdsvej 55, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	1,2 km	26-11-2024	5.850.000 kr.	52.232 kr./m²
Frydenlund Park 49 2950 Vedbæk	133 m²	184 m	27-03-2026	7.950.000 kr.	59.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu