Musvitvej 13

Villa · 108 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 647 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.614 kr/m².2.726.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusvitvej gns: 16.882 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.062 kr/m²-32,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.163.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,86 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1993 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.163.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 10 3200 Helsinge	186 m²	63 m	28-09-2026	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Spurvevej 15 3200 Helsinge	113 m²	88 m	11-03-2025	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Spurvevej 14 3200 Helsinge	113 m²	118 m	01-06-2026	2.875.000 kr.	25.442 kr./m²
Kongensgavevænget 10 3200 Helsinge	104 m²	211 m	14-01-2025	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Østergade 71 3200 Helsinge	102 m²	223 m	28-02-2024	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Vandværksvej 7 3200 Helsinge	108 m²	802 m	23-11-2023	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²
Stenlandsengen 56 3200 Helsinge	100 m²	394 m	04-11-2024	3.525.000 kr.	35.250 kr./m²
Tårnvej 2 3200 Helsinge	110 m²	850 m	05-02-2026	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²
Østergade 96 3200 Helsinge	118 m²	260 m	25-08-2025	3.750.000 kr.	31.780 kr./m²
Kongensgavevej 16 3200 Helsinge	120 m²	209 m	15-06-2026	3.025.000 kr.	25.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu