J.A. Schwartz Gade 17, 2100 København Ø — Rækkehus · 138 m² · bygget 1876 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 73 m², 5 værelser, opført i 1876, renoveret i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 110.462 kr/m².15.063.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJ.A. gns: 118.124 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²+10,40 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering13.522.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2010nov.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1937Ombygning
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.A. Schwartz Gade 3 2100 København Ø	138 m²	38 m	09-04-2024	15.700.000 kr.	113.768 kr./m²
J.A. Schwartz Gade 37 2100 København Ø	138 m²	56 m	27-05-2025	17.300.000 kr.	125.362 kr./m²
J.A. Schwartz Gade 8 2100 København Ø	129 m²	30 m	29-09-2024	15.800.000 kr.	122.481 kr./m²
Hallinsgade 20 2100 København Ø	139 m²	21 m	19-09-2025	13.100.000 kr.	94.245 kr./m²
Høyensgade 27 2100 København Ø	137 m²	82 m	27-02-2024	15.250.000 kr.	111.314 kr./m²
Høyensgade 11 2100 København Ø	137 m²	87 m	14-04-2024	16.780.000 kr.	122.482 kr./m²
Høyensgade 5 2100 København Ø	137 m²	93 m	23-07-2025	13.750.000 kr.	100.365 kr./m²
Hallinsgade 38 2100 København Ø	140 m²	56 m	27-01-2025	13.400.000 kr.	95.714 kr./m²
Høyensgade 32 2100 København Ø	135 m²	69 m	11-08-2026	15.400.000 kr.	114.074 kr./m²
Høyensgade 8 2100 København Ø	135 m²	72 m	07-10-2024	14.150.000 kr.	104.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu