Hesseltoften 30

Rækkehus · 119 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 288 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1953
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.099.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.261 kr/m².8.917.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.339.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+641,28 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1992 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
20. jan. 1993 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.339.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, familiehandel1.125.000 kr.
1992okt.Ejerskifte1.125.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesseltoften 16 2900 Hellerup	170 m²	37 m	11-09-2025	12.250.000 kr.	72.059 kr./m²
Tranegårdsvej 82B 2900 Hellerup	118 m²	361 m	24-08-2025	9.600.000 kr.	81.356 kr./m²
Baunegårdsvej 56A 2900 Hellerup	121 m²	305 m	14-11-2024	8.280.000 kr.	68.430 kr./m²
Baunegårdsvej 52A 2900 Hellerup	121 m²	314 m	27-11-2024	7.995.000 kr.	66.074 kr./m²
Baunegårdsvej 65D 2900 Hellerup	114 m²	186 m	24-03-2024	8.225.000 kr.	72.149 kr./m²
Baunegårdsvej 71B 2900 Hellerup	111 m²	197 m	28-11-2023	9.500.000 kr.	85.586 kr./m²
Svejagervej 30 2900 Hellerup	126 m²	767 m	29-12-2023	9.450.000 kr.	75.000 kr./m²
Svejagervej 8 2900 Hellerup	126 m²	836 m	19-11-2024	11.170.000 kr.	88.651 kr./m²
Baunegårdsvej 50B 2900 Hellerup	103 m²	332 m	23-02-2026	7.100.000 kr.	68.932 kr./m²
Baunegårdsvej 50E 2900 Hellerup	103 m²	334 m	29-04-2024	5.600.000 kr.	54.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu