Fjordstræde 6, Doverodde

Villa · 248 m² · bygget 1853

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 2.243 m², 9 værelser, opført i 1853, renoveret i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1853
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 2243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.384 kr/m².1.750.000 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.371.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,18 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1993 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.371.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1977Ombygning
1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dover Møllevej 10, Ginnerup 7760 Hurup Thy	264 m²	1,6 km	09-03-2025	4.650.000 kr.	17.614 kr./m²
Boddum Bisgårdvej 6, Boddum 7760 Hurup Thy	140 m²	1,2 km	09-12-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Ahornvej 6 7760 Hurup Thy	256 m²	4,7 km	30-03-2025	1.225.000 kr.	4.785 kr./m²
Thormodsvej 54 7760 Hurup Thy	243 m²	5,2 km	28-11-2023	1.995.000 kr.	8.210 kr./m²
Brendgårdvej 10, Ydby 7760 Hurup Thy	187 m²	3,4 km	04-07-2025	1.475.000 kr.	7.888 kr./m²
Degnebakken 8 7760 Hurup Thy	221 m²	4,6 km	08-09-2025	1.520.000 kr.	6.878 kr./m²
Sønder Alle 30 7760 Hurup Thy	204 m²	4,1 km	21-10-2026	975.000 kr.	4.779 kr./m²
Sønder Alle 41 7760 Hurup Thy	198 m²	4,1 km	08-12-2025	925.000 kr.	4.672 kr./m²
Teglværksvej 4, Næssund 7760 Hurup Thy	163 m²	3,0 km	03-06-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Højvænget 5 7760 Hurup Thy	208 m²	4,5 km	03-01-2024	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu